売り地の草刈りとその後・・・

こんにちは。ヒカリ不動産の松田利之です。

昨日は、勝連城跡近く、勝連町南風原・シートピア内の売り地の草刈りをしました。

前回の続きです。

隣地との境界部分をきちんと確認したいので、そこをメインに草刈り！

今回は、草刈り機をレンタルしての作業となりました。









長くて太い草木がありましたので、結構時間がかかりました(*_*;

草刈りが終わり、草刈り機を返却する時にサインしたのですが、

腕がプルプル振るえて文字が書けません。俺、おじいちゃんになったのか！と思いました。

また、体重が２キロ減っていました。効果ありの草刈りダイエットですね！！

売り地は勝連町南風原のシートピア、89坪。勝連城跡近く。

中城湾を見下ろす高台にあり眺望good   保養地、別荘地、移住者向け、

750万円！坪単価８．４３万円！

お問合せは、ヒカリ不動産まで！

https://hikarifudosan.jp/

投資商品の案内～太陽光利回り10%！

こんにちは。ヒカリ不動産の松田です。

太陽光設備譲渡のお話しがありました。

場所は、兵庫県淡路市、土地付き、2,168万円（消費税込み）となります。

パネル出力61kW、FIT価格34.56円（税込）、連結開始日2015年12月、

売電実績、８月7,638kW、7月6,722kW、６月7,184kW 。



投資物件としていかがでしょうか？

詳しい内容をお知りになりたい方は、

ヒカリ不動産マツダ（090-8419-9202）までご連絡下さい！

ヒカリ不動産　https://hikarifudosan.jp/

【賃貸情報】うるま市宇堅 ３DK 宇堅ビーチ近く海が見える物件 特典あり！

こんにちは。ヒカリ不動産の松田利之です。

賃貸物件情報の案内です。

場所は、うるま市宇堅４７２－１　物件名【當山宇堅共同住宅】

宇堅ビーチ近く徒歩９分の場所にあり、２・３階はベランダから海が見えます♪

間取りは３DK、賃料5万、共益費２千、駐車場２千（縦列２台）！

今なら、家賃１ヵ月サービス中！（キャンペーン中につき、ご確認をおねがいします）

物件詳細は、下記のリンクよりご覧下さい。

https://hikarifudosan.jp/chintai/view/85

ベランダから海が見えます♪

　　　　　　

　　當山宇堅共同住宅

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

株式会社ヒカリ不動産　　　https://hikarifudosan.jp/

大量の・・・

こんばんは。ヒカリ不動産の松田利之です。

 

今日は那覇市内で打合せがありましたが、帰りに大量の・・・

 

 

マリオカートを発見！！

 

正しくはマリカーという名前のようです。

 

車体後部にある文字を検索してみると、レンタカーのようで東京で営業しているようです。

 

http://maricar.jp/#ja

 

行動でも走れるようですが、一般の車と一緒に走るのは怖いので広い空き地で乗ってみたいですね。

 

近いうちに沖縄でも営業するかもしれないですね！

 

ヒカリ不動産　https://hikarifudosan.jp/

 

 

 

 

 

これ読めますか？

おはようございます。

 

ヒカリ不動産の松田利之です。

 

昨日は、バタバタした一日でした・・・

 

午前中はうるま市での物件案内。

 

その後、午後からM社様へ重要事項説明・契約手続き。

 

M社様、ご契約誠にありがとうございました！

 

銀行により、契約金をへ入金。

 

税金還付手続きの為、浦添市役所へ。

 

事務所に戻り、申込書類・契約書類の整理して、管理会社へ書類提出。

 

午後４時頃、今日初めての食事（ブログで紹介した本の１日１食生活継続中！）

 

私の凡ミスの為、M社様と再度、お会いする。

 

夕方、事務所に戻り、専任媒介の業務報告、残務処理。

 

以上が昨日の１日でした・・・

 

お車での移動が多いので、電話がかかってきた時は、簡単なものは手にメモです。

 

 

読みにくいですが、書いた本人は読めますよ！

 

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今日１０月１６日は宅建試験日ですね！

こんにちは。ヒカリ不動産の松田利之です。

 

今日は１０月第３日曜日！と言う事で、宅地建物取引士（宅建士）の試験日です！

 

 

宅建業（不動産会社）に必要な宅建士、従業員５名当たり１名配置しなければいけないので、貴重な資格です。

 

試験は１３時から１５時までと２時間。

 

２時間の長い時間ですが、時間が足りないくらいです！

 

今回受ける受験生は、ドキドキで緊張していると思いますが、実力が出せるように頑張って欲しいですね。

 

私は東京で受験しましたが、当日はかなりの大雨！雨に濡れて寒い！

 

という悪条件（皆さんも同じ！）で、民法が難しかったです(*_*;

 

そして、試験終了後、友人と集まり、答え合わせして一喜一憂しました！

 

何はともあれ、今回受験する皆様、合格して宅建士になり、一緒に不動産業界を元気にしましょう！

 

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不動産協会の研修に参加してきました！

おはようございます。

 

TGIF、ヒカリ不動産の松田利之です。

 

今日の浦添市上空、曇り空で涼しく過ごしやすい朝です。

 

ところで、昨日は当社が所属している不動産保証協会沖縄県本部の法定研修会でした！

 

 

内容は、

 

「不動産業者としておさえるマイナンバー制度！」　講師：鈴木和子税理士事務所　税理士　鈴木和子

 

「不動産取引トラブル事例（取引相談）」　講師：協会取引相談委委員長　屋宜盛夫

 

です。最前列に席をとり、頑張りました！

 

今回の研修は、協会の不動産業者以外にも一般の方も参加可能でした！

 

最近は住宅購入や不動産投資が盛んなので、参加して知識を向上させるのもいいですね。

 

研修は定期的に開催されます。

 

下記、協会のホームページにアップされますので、ぜひ、チェックしてみて下さいね。

 

http://okinawa.zennichi.or.jp/

 

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うるま市 コンビニで証明書受け取りサービス開始！

こんにちは。ヒカリ不動産の松田利之です。

 

今日の琉球新報の記事です！

 

 

うるま市住民は、住民票などの各種証明書が県内外のコンビニでとれるようになったそうです。

 

私の出身地、うるま市は広いので役所まで行かずに住民帖が近くのコンビニでとれるので助かりますね！

 

利用するにはマイナンバーカードが無いといけませんよ。

 

利用できる時間は、朝６時３０分～２３時まで！

 

住民票の他に、印鑑証明書や戸籍証明書もとれます。

 

詳細は、こちらのリンクより確認してください。

 

https://www.lg-waps.jp/01-00.html

 

調べてみると、沖縄県内では、他に那覇市、豊見城市、読谷村、南風原町でこのサービスがあります。

 

 

ますます、コンビニが便利になりますね～

 

ヒカリ不動産　https://hikarifudosan.jp/

 

 

 

今日は案内からの即契約

こんばんは。　ヒカリ不動産の松田です。

今日は１０月１０日体育の日、内覧の予定あり！！

遠方のお客様で、以前からお電話で打合せしていまして、

滞在中に「物件を見て、OKであれば契約完了」されたいご希望です。

まず、ご希望の物件に案内、内覧して頂きました。

OKでしたので、即、申込み手続き（申込書ご記入、必要書類提出）　→　→　→

審査通過　→　→　→

重要事項説明・契約手続き・その他書類ご記入・火災保険加入・契約金ご入金　→　→　→

管理会社で諸手続き　　→　→　→

契約完了！！！

お客様、ご契約誠にありがとうございました！！！

午前１０時３０分頃物件を見て、契約完了が午後３時頃！

※ぶっ通しでしたので、お客様にはお昼タイムが無く（私も）すみませんでした(*_*;

必要書類が不足していたり、審査に通らなければ当日契約完了は出来ないので、

お客様のご要望通り、当日中に契約できて良かったです！

お客様並びに管理会社担当者のご協力のおかげです！誠にありがとうございました！

ヒカリ不動産では、時間が無いので当日中に内覧から契約までしたい場合にも

対応できますので、その際は、お問合せ下さいね♪

ヒカリ不動産　https://hikarifudosan.jp/
お問合せは下記ホームページよりお願い致します。
https://hikarifudosan.jp/inquiry

賃貸情報 海の側で静かに暮らしたい方へ・・・

 

こんばんは。ヒカリ不動産の松田利之です。

 

今日は午前中は事務処理、午後からは賃貸お部屋探しで、

 

八重瀬町、与那原町への内覧でした！

 

特に与那原町の物件は、写真でご覧の通り、

 

漁港の隣りや海が見えるとても良いお部屋ですね～

 

 

 

しかも、静かな場所で賃料もリーズナブルです！

 

紹介可能ですので、海の側で静かに暮らしたい方はご連絡お待ちしております・・・

 

ヒカリ不動産

https://hikarifudosan.jp/

 

 

初めての法人確定申告！

おはようございます。ヒカリ不動産の松田利之です。

先日のブログで「初めての決算！」と言う事でしたが、

無事に決算処理が終わりました(^^)/

会計ソフトfreeに日々記帳していたので、少しの手直しとボタン１つで

決算に必要な損益計算書や貸借対照表などが簡単に出来上がりました。

ただ、それだけでは終わりではありません。

法人の確定申告と県と市への納税があります！

税理士にお願いしている会社がほとんどだと思いますが、

小規模の会社なら、一人でできますので、私・当社の事例を参考にお伝えします。



１）まず、決算月前後に、国税、県、市から書類が届きます。

２）会計ソフトfree　で決算処理をする。

決算書（貸借対照表、損益計算書、販売費および一般管理費明細書）を２部印刷。

３）会計ソフトfree　で勘定科目内訳明細書を２部印刷。

４）国税からの書類、別表一（一）、二、四、五（一）、五（二）、六（一）、七（一）、

法人事業概況説明書を記入。こちらは決算書を元に記入します。

５）国税にアポをとり、窓口で受け付け、その場で確認・訂正し、提出完了。

６）市納税課へ行き、確定申告書を見せて納税額確定。

７）県税事務所へ行き、確定申告書を見せて納税額確定。

８）銀行で市税、県税を納税（赤字でも合計７万円納税しなければいけません・・・）

以上、こんな感じです。

分からなければ、電話などで担当窓口に質問すれば教えてくれるはずですよ。

お一人会社、小さな会社は、やってみましょう！

沖縄県浦添市にあるヒカリ不動産です！
https://hikarifudosan.jp/

本日の業務・・・移動が多かった！

こんばんは。ヒカリ不動産の松田です。

 

とても暑い一日でしたね・・・

 

本日は、宜野湾市伊佐の法務局で法人登記簿・印鑑証明書取得、→

 

うるま市石川で賃貸物件の内覧１組終わり、

 

それから、うるま市勝連南風原の売り地現地案内１組　→

 

売主様へ媒介状況報告　→

 

沖縄市知花の法務局で土地登記簿取得　→

 

移動中、打合せのアポ取り、C社へ賃貸物件の条件確認→

 

事務所に戻り、明日の内覧準備、お客様への賃貸物件メールお知らせ・・・

 

などなど、移動の多い一日でした・・・

 

途中、隙間時間がありました・・・効率良くスケジュールを組まないといけなかった・・・

 

反省です。

 

 

沖縄地方、まだまだ暑い日が続きそうなので、水分をしっかり補給して、

 

お仕事や遊びに頑張りましょう！！

 

沖縄県浦添市にある「ヒカリ不動産」です！

https://hikarifudosan.jp/

 

 

初めての決算！

 

こんにちは。ヒカリ不動産の松田利之です。

 

今日の沖縄本島、台風接近していますが、いかがお過ごしでしょうか。

 

今日の夜に最接近するらしいので、台風対策を十分にして、備えましょう！

 

ところで、私は予定をキャンセルして、事務所で決算・確定申告業務をしています。

 

ヒカリ不動産は、８月が決算月なので、今月までに申告しなければいけません・・・

 

 

会計ソフトfreeを使用しての初めての決算、確定申告です。

 

悪戦苦闘しながら、今日中に仕上げたいです・・・

 

明日以降、国税事務所、県税、市民税と３カ所にまわらなければいけないですが、頑張ります。